Wohnen & Bauen

Im Zuge des demografischen Wandels werden Menschen nicht nur älter, es ändern sich auch Familienmodelle und Lebensweisen über alle Lebensphasen hinweg. Von der ersten eigenen Single-Wohnung oder Wohngemeinschaft in jungen Erwachsenenjahren über ein familiengerechtes Heim bis hin zum barrierefreien und kleineren Wohnbedarf im Rentenalter werden die Anforderungen vielfältiger und individueller. Dies erfordert beim Bauen und Planen neue und innovative Wege. Denn die Aspekte der demografischen Entwicklung – Bevölkerungsrückgang, veränderte Altersstruktur, Zu- und Abwanderung – betreffen die gesamte Bandbreite der wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen von Städten und Gemeinden. Die veränderten Rahmenbedingungen führen insbesondere zu Bedarfsänderungen, neuen Anforderungen an die Ausstattung von Bauwerken sowie sich wandelnden Bewertungen bei Standortentscheidungen bzw. Stadt- und Verkehrsplanungen.

Im Hinblick auf die langen Realisierungszeiträume und die langfristige Bindung erheblicher kommunaler Finanzmittel müssen die örtlichen Auswirkungen des demografischen Wandels frühzeitig berücksichtigt werden. Die realisierten Bauprojekte prägen unsere Städte und Gemeinden über Generationen. Nachträglich können diese in der Regel nur bedingt oder unter erheblichem Mittelaufwand zurückgebaut werden.

Etablierte Werkzeuge zur Gestaltung aktueller Herausforderung bieten die Städtebauförderung, die Programme der Wohnraumförderung und der experimentelle Wohnungsbau. Zeitgemäßes Flächenmanagement und die Berücksichtigung von Barrierefreiheit sind wichtige Teilaspekte. 
 

Staatliche Wohnungsbaugesellschaften

Der Freistaat Bayern baut mit seinen drei staatlichen Wohnungsbaugesellschaften auch selbst

Der Freistaat Bayern baut auch selbst mit seinen drei staatlichen Wohnungsbaugesellschaften. Die BayernHeim GmbH, die Siedlungswerk Nürnberg GmbH und die Stadibau GmbH schaffen mit ambitionierten Neubauprogrammen neuen Wohnraum, der dauerhaft zu bezahlbaren Mieten zur Verfügung steht. Gerade für Familien mit Kindern sowie für Senioren brauchen wir insbesondere in Ballungsräumen bezahlbare und vielfältige Wohnungsangebote.
Die Stadibau GmbH errichtet und vermietet Wohnungen für Staatsbedienstete im Rahmen der staatlichen Wohnungsfürsorge vor allem im Süden Bayerns. Im Großraum Nürnberg bewirtschaftet und baut die Siedlungswerk Nürnberg GmbH geförderten sowie freifinanzierten Mietwohnraum. Die 2018 gegründete BayernHeim GmbH realisiert bayernweit preisgünstige Mietwohnungen. Der Schwerpunkt liegt auf gefördertem Wohnraum in Gebieten mit erhöhtem Wohnbedarf. Die drei staatlichen Akteure leisten ihren Beitrag, die Wohnraumversorgung in Zeiten des demografischen Wandels aktiv voranzubringen.
 

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